erste Hauskäufer Checkliste

Sie suchen für Ihre erste Heimat oder einfach nur weitere Informationen, wie Sie Ihr erstes Haus Kredit zu bekommen? Mach dir keine Sorgen, du bist nicht allein.

Dieser Artikel wird einen Überblick über einige Tipps und Hinweise, wie Sie Ihr erstes Haus Kredit zu bekommen. Es gibt buchstäblich Tausende von Australiern, jung und alt, die ihre ersten Haus zu kaufen. Viele Menschen wissen nicht, wo ich anfangen soll oder welche Informationen

Dieser abschließende Checkliste wird Ihnen helfen, wenn man für den ersten Kredit, damit Sie nichts verpassen.

6 Schritt Käufers Checkliste

1) Wie viel kann ich ausleihen?

2) Was sind die Kosten?

3) Welche Darlehen ist die richtige für mich?

4) erhalten vor der Zulassung

5) Suche nach einer Immobilie

6) Der Kauf-Prozess

1) Wie viel kann ich ausleihen?

Wie viel Sie leihen können wird oft als "Kreditaufnahme", das ist im Grunde, wie viel Sie leihen können, um Ihr Haus oder Immobilienkauf finanzieren bezeichnet.

Ihre Kreditaufnahme ist auf eine Reihe von Punkten bewertet:

- Ihr Einkommen

- Sie sparen

- Aktuelle finanzielles Engagement

- Credit Geschichte

- Lebenshaltungskosten

- Garanten

Für eine grobe Orientierung, wie viel Sie leihen können Besuche unsere Kredit-Rechner, indem Sie auf dem obigen Rechner (es dauert ungefähr 3 Sekunden zu berechnen).

2) Was sind die Kosten?

Sobald Sie eine grobe Berechnung zu bestimmen, wie viel Sie leihen können tun, müssen Sie zusätzliche Gebühren, wenn eine Hypothek gelten Faktor.

Erste Westen Home Loans haben eine Politik der Hervorhebung alle Kosten, die an der Durchführung Ihres Darlehens werden. Wir sorgen dafür, alle Kosten durchgeführt werden, damit Sie sehen, gelegt, so gibt es keine Überraschungen!

Es gibt eine Reihe von verschiedenen Gebühren und Kosten, die Sie brauchen, um in, wenn immer Ihr Darlehen, die zählen Faktor wird:

- Kaution. Sie können so wenig wie 2% Anzahlung zu Ihnen nach Hause Kredit zu bekommen. Es gibt viele Faktoren, die beeinflussen, wie viel Pfand Sie benötigen, können

- Steuern

- Stamp Duty (Hypotheken-und Immobilienkauf) - Dieser Betrag ist $ 0 für den ersten Käufer von Eigenheimen, die ein Haus oder Grundstück zu kaufen für $ 250.000 oder weniger

- Gerichtskosten

- Versicherung

- Anmeldegebühren auf eine Hypothek

3) Welche Darlehen ist die richtige für mich?

Es gibt haufenweise Darlehen mit unterschiedlichen Funktionen und Gebühren berücksichtigt werden, wie zu Hause loan rates, Offset Hypothek, neu gezeichnet und laufende Gebühren, um nur einige zu nennen. Erste West Home

Darlehen tatsächlich suchen und organisieren den am besten geeigneten Darlehen für Sie und das Beste ist, dass wir nicht berechnen Sie keinen Cent für diesen Service!

Sie müssen ein paar Dinge bei der Entscheidung, was Darlehen zu nehmen, darunter prüfen;

- Kann ich weitere Rückzahlungen ohne extra berechnet?

- Kann ich Rückzahlungen per Lastschrift, Geldautomaten, Internet-und Telefon-Banking-Dienste?

- Kann ich eine "Hypothek Offset-Anlage" - was mich um Geld auf einem Konto gegen meinen home loan Offset erlaubt?

- Kann ich Neuzeichnen Fonds zu jeder Zeit?

- Kann ich meine Darlehen in der Zukunft neu zu strukturieren?

- Gibt es home loan Gebühren?

4) erhalten vor der Zulassung

Pre-Zulassung ist ein Begriff, Ihr Darlehen im Prinzip genehmigt wurde (vorausgesetzt, dass Sie Kreditvergabe Voraussetzungen erfüllt) bedeutet. Von hier aus arbeiten wir mit Ihnen, um relevante Papierkram erledigt, das Darlehen bis zum Status eines zugelassenen bewegen.

Diese Pre-Zulassung bedeutet:

- Sie haben eine Idee davon, wie viel Sie in der Lage zu leihen

- Der Betrag, den Sie wurden vorab genehmigt zeigt, wie viel Sie zur Verfügung haben, um mit zu erwerben

5) Suche nach einer Immobilie

Dies ist die spannende bit! Bis jetzt haben Sie keinen Zweifel begann darüber nachzudenken, wo Sie leben wollen. Mit Ihrer Pre-Approval sortiert, haben Sie jetzt eine bessere Vorstellung davon, wie viel Sie ausgeben können.
Eine nützliche Website zu helfen, wählen Sie ein Haus in Ihrer Nähe ist http://www.realestate.com.au.

Hier sind einige weitere nützliche Faktoren im Auge zu behalten, wenn Sie Ihr Eigentum:

- Preisänderungen in den letzten Jahren

- Wert der Preise pro Vorort

Wenn man die Häuser sehen, sollten Sie eine Checkliste mit Ihnen zu treffen, damit Sie jedes Haus Sie sehen auf ähnliche Punkte vergleichen. Stellen Sie sicher, dass Sie gründlich bei der Inspektion eines Hauses.

Einige Dinge zu vergleichen, bei der Suche nach Ihrem Hause sind;

- Preis Durchschnittswerte für diesen Bereich

- Wachstumsrate für diesen Bereich

- An die öffentlichen Verkehrsmittel schließen

- Zu Geschäften, Schulen, Hauptverkehrsstraßen schließen

- Sind Reparaturen notwendig?

- Anzahl oder Zimmer, Bad, WC

- Heizung / Klimaanlage

6) Der Kauf-Prozess

Der Kauf ist der letzte und wichtigste Schritt, um Wohneigentum. Dieser Prozess lässt sich in 4 separate Phasen unterteilt werden:

ein. Erstellen Sie ein Angebot

Es gibt zwei verschiedene Arten von Angeboten können Sie:

i) Auction - Wenn Sie bei einer Auktion zu kaufen sind, sind Sie verpflichtet, eine Kaution (in der Regel 10% des Kaufpreises) sofort bezahlen

ii) Privat - Wenn Sie privat kaufen, werden Sie in der Regel erforderlich, um eine Beteiligung Kaution zahlen (kann jeder sein, wo zwischen $ 2.000 und 10% des Kaufpreises)

b. Contract of Sale

- Der Kaufvertrag (die vom Verkäufer Anwalt oder Agent vorbereitet) beschreibt Ihr Angebot

- Das Datum der Abwicklung und

- Alle Bedingungen, die vor dem Verkauf eingehalten werden müssen geht voran

Es ist am besten, wenn Sie den Kaufvertrag mit Ihrem Anwalt besprechen, bevor Sie unterschreiben.

Es gibt zwei Arten von Angeboten - unbedingte und bedingte.

Unconditional Angebote

Dies ist geradezu anbieten, Land oder Eigentum zu erwerben. Zu diesem Zeitpunkt sollten Sie absolute sicher, dass dies das Land oder Immobilien, die Sie wollen, und dass Sie Zugriff auf den Kauf zu finanzieren. Nach der Annahme des Angebots durch den Anbieter, sind Sie verpflichtet (rechtlich) zu durchlaufen mit dem Verkauf.

Bedingte Angebote

Bedingte Angebote sind ähnlich bedingungslose Angebote in der Tatsache, dass es auch ein rechtsverbindlicher Vertrag (vorausgesetzt, dass alle Ihre Bedingungen erfüllt sind). Der einzige Weg, dass das bedingte Angebot Vertrag gebrochen werden kann, ist, wenn eine oder mehrere der Bedingungen nicht erfüllt sind.

c. Finalisieren Darlehen

Sobald Sie haben vor der Zulassung können wir Ihren Kredit bis zum Abschluss der Bühne zu arbeiten, indem Sie alle notwendigen Formalitäten und dann auf die Abwicklung.

d. Siedlung

Der Kaufvertrag unterstreicht die Länge der Zeit, die Sie haben, um die Bedingungen zu regeln. Wenn alle Bedingungen erfüllt sind, wird das Angebot bedingungslos. Dies ist, wenn der Verkauf geht weiter und Sie abholen können die Schlüssel zu Ihrem neuen Platz!

Haben Sie für die First Home Buyers Stipendium qualifizieren?

Brauchst du Hilfe bekommen Ihre erste Heimat Darlehen oder Unterstützung bei der First Home Buyers Grant? Mach dir keine Sorgen, du bist nicht allein. Es ist oft schwer, herauszufinden, wo ich anfangen soll, wenn man für Ihr Darlehen. Es gibt so viele Möglichkeiten und so viele Hypotheken-Anbieter zur Auswahl. Erste Westen Home Loans spezialisiert, erste Hauskäufer mit dem Prozess der Einführung ihrer ersten Heimat. Wir führen Sie durch die erforderlichen Schritte, um erfolgreich zu sichern Finanzen.

Es gibt viele Anreize zum ersten Hauskäufer in Australien, darunter die ersten Käufer von Eigenheimen Finanzhilfe, die $ 7.000 ist. Darüber hinaus gibt es auch die Möglichkeit, ohne Stempelsteuer auf Ihren Einkauf.

Wie bei allen Dingen gibt es Bedingungen geknüpft. Um förderfähig zu sein für das erste Home Owners Grant (FHOG) gibt es eine Reihe von Kriterien, die erfüllt werden müssen, darunter:

• Sie müssen ein australischer Staatsbürger oder Einwohner sein, und Sie müssen den Kauf oder Bau erste eigene Wohnung

• Weder die Klägerin noch ihre Ehepartner (oder de facto) des Antragstellers muss im Besitz und haben ein Haus besetzt ab 1. Juli 2000

• Die FHOG nicht bedeutet, getestet und es gibt keine Steuer auf den ersten Hausbesitzer gewähren

• Weder die Klägerin noch ihre Ehepartner (oder de facto) muss diesen Zuschuss beansprucht zuvor

• Es gibt Mindestdauer der Belegung erforderlich

• Anwendungen für die Gewährung muss innerhalb von 12 Monaten nach Abschluss der Bau-oder Beilegung des Hause gemacht werden

• Gemeinsame Bewerber werden zu einer einzigen Anwendung für eine einzelne Eigenschaft beschränkt und nur eine Zahlung von $ 7.000 wird gemacht werden

Brechen die Finanz-Jargon, indem Sie aus unserem Glossar Seite auf [http://www.firstwesthomeloans.com.au/glossary.html]
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